Dom na sprzedaż Kielce, Masłów

Opis nieruchomości

Edyta Sidło

 NIERUCHOMOŚCI

OFERUJE

piękny, funkcjonalny, wielorodzinny dom na sprzedaż !

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości !

Niesamowity i bardzo praktyczny dom na sprzedaż - położony 5 min od Centrum Kielc 

 w malowniczym miejscu 

Masłów I,  leży w Górach Świętokrzyskich, u stóp Pasma Masłowskiego, na skraju Puszczy Świętokrzyskiej, nad strumieniem będącym dopływem Lubrzanki. W niedalekiej odległości od domu położone jest  lotnisko Kielce-Masłów. Dojazd do Kielc możliwy m.in. autobusami komunikacji miejskiej linii nr nr 12 i 38.

Przez miejscowość przebiega droga wojewódzka nr 745.

Przez Masłów I  przechodzi  Główny Szlak Świętokrzyski z Gołoszyc do Kuźniaków.

Dom idealnie nadaje się dla rodziny, która chce wygodnie mieszkać blisko miasta Kielc a jednak obok lasu z wyjątkowo praktycznym połączeniem do centrum miasta oraz Warszawy i Krakowa. Może być również idealny jako letnia rezydencja lub dom weekendowo-urlopowy dla całej rodziny, dający spokój i wytchnienie od codziennej biznesowej gonitwy. Tu możesz wśród zieleni odpocząć od zgiełku i ruchu dużego miasta, a świeże powietrze od razu wprawi w stan błogiego nastroju pełnego relaksu i harmonii.

Dom również może pełnić funkcję inwestycyjną z uwagi na trzy niezależnie kondygnacje, do dyspozycji na przykład dla trzech rodzin. Z uwagi na praktyczne rozwiązania funkcjonale dom również może pełnić rolę połączenia domu wielorodzinnego z prowadzeniem działalności gospodarczej lub wynajmu poszczególnych pomieszczeń.

Dom idealnie nadaje się pod inwestycję agroturystyczną jak również inną działalność z uwagi na mnogość sypialni, trzy niezależne piętra do wykorzystania, trzy łazienki oraz trzy kuchnie.

LOKALIZACJA: 

Dom położony jest zaledwie 5 km do centrum Kielc. Otoczony jest kompleksem leśnym dzięki czemu można cieszyć się świeżym i czystym powietrzem przez cały rok. W promieniu kilku kilometrów znajdują się jedne z ciekawszych miejsc odwiedzanych w tej okolicy, takie jak: 

• Kościół pw. Przemienienia Pańskiego, wybudowany w latach 1926–1937, w miejscu drewnianego kościoła z 1835 r. Wśród wyposażenia znajdują się m.in. ołtarz (1960) i stacje drogi krzyżowej, wykonane przez Józefa Gosławskiego, a także malowidła ścienne wykonane przez Józefa i Łucję Oźminów.
• Dwór Maleckich, znajdujący się na skraju miejscowości.

Znajdują się również liczne zielone tereny spacerowe praktycznie obok domu także ze ścieżkami rowerowymi. Dwa malownicze zalewy jeden w promieniu 3 km drugi 6 km od lokalizacji nieruchomości. Dom położony w odległości około 1,1 km od trasy ekspresowej S7 co zapewnia komfortowy dojazd do centrum miasta jak i wyjazd w kierunku Warszawy czy Krakowa (dojazd do obu z tych miast zajmuje od 1-1,5 h.)

OPIS DOMU: 

Dom o łącznej powierzchni użytkowej  270 m2 położony na działce o powierzchni około 2 900 m2 w otoczeniu pięknych krajobrazów. Dodatkowym atutem w okresie wiosenno-letnio-jesiennym jest duży, estetyczny zadaszony  taras wykonany z litego drewna z posadzką betonową. Kolejnym plusem jest wygospodarowane miejsce do zabaw dla dzieci. Teren domu jest ogrodzony bramą z metalu i fasadą betonową co daje poczucie bezpieczeństwa dla mieszkańców domu.

Na powierzchnię domu składa się:

Parter:
1. Salon połączony z gabinetem
2.  Otwarta kuchnia z jadalnią
3. Łazienka z wc
4.Hall 
5. Wiatrołap 
6. Kotłownia
7. Garaż

I piętro:
1. Salon
2. Sypialnia I
3. Sypialnia II
4. Kuchnia z jadalnią
5. Łazienka 
6. Holl
7. Klatka schodowa

II piętro:
1. Salon
2. Sypialnia I
3. Sypialnia II
4. Kuchnia z jadalnią
5. Łazienka 
6. Holl
7. Klatka schodowa

Istnieje możliwość do zaadoptowania dodatkowego miejsca na strychu !

 Na parterze wyodrębnione jest jedno, duże pomieszczenie z osobnym wejściem, przystosowane jest do działalności gospodarczej - może funkcjonować jako biuro, gabinet, pracownia. Dodatkowo na parterze zlokalizowana jest także jedna z kuchni i łazienek wykończona wysokiej jakości płytkami.

Na piętra prowadzą efektowne granitowe schody z piękną nowoczesną poręczą. Wchodząc zarówno na piętro pierwsze i jak i drugie mamy do dyspozycji salon, dwie sypialnie, łazienkę oraz kuchnię połączona z jadalnią jak również obszerny holl.

Parter domu, schody, klatki schodowe  oraz drugie piętro zostały wyremontowane w 2018r. i prezentują się w rzeczywistości dużo lepiej jak na zdjęciach !

Zostały tam użyte materiały wysokiej klasy tak jak kamienie naturalne typu granit czy też marmur oraz wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka z kostkarką, zabudowany Express do kawy marki Bosch, piekarnik i mikrofalówka marki Samsung).

Efektowna kuchnia została wykonana przez renomowaną firmę na wymiar, jest ponadczasowa i robi pozytywne wrażenie. 

Pierwsze piętro w zależności od przeznaczenia i potrzeb potencjalnego Kupującego może być wyremontowane ale równie dobrze można je użytkować bez odświeżenia.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Na parterze budynku mieści się duże, zagospodarowane pomieszczenie, mogące być przeznaczone np. na prowadzenie lokalu usługowego, handlowego lub magazynu, firmy. Jak również można je odrębnie wynająć. Posiada ono osobne wejście co czyni je zupełnie niezależnym od pozostałych pomieszczeń domu czy też pięter,
• Duża działka około 2900 m2 w prestiżowej i porządanej miejscowości jaką jest Masłów   gwarantuje stały wzrost ceny nieruchomości i inwestycję w pewny zysk !,
• Dom posiada prywatną studnię głębinową (odwiert wykonany na głębokości 65 m) wraz z zamontowanym filtrem - co za tym idzie oszczędzamy znaczne środki za rachunki za wodę,
• Dom posiada oprócz sieci wód-kan ekologiczne szambo, do którego można się podpiąć i ograniczać również rachunki za ścieki a co za tym idzie, w ogóle nie mieć kosztów za wodę !
• Cena domu zawiera wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach (oprócz sprzętu RTV) oraz altanę zewnętrzną,
• Lokalizacja domu to zawsze nadrzędny z czynników decydujący o atrakcyjności nieruchomości - i to jest największy plus tej posiadłości ! Można tylko zyskać na tej inwestycji !
• Istnieje możliwość powiększenia powierzchni działki o kolejne ponad 1600 m2 !

Dodatkowe dane techniczne:

Dom wybudowany z pustaka, solidnie docieplony - miedzy pustakiem a suporeksem znajduje się 10 cm. styropian. Dodatkowo elewacja ma 16 cm i również jest docieplona styropianem. Elewacja frontowo wykończona sidingiem drewnopodobnym z PCV, natomiast balkony na piętrach i elewacja boczna wykonana z litego drewna. Stolarka okienna PCV, pokrycie dachu blachodachówka niemieckiej firmy Germania - trzy krotnie oryginalnie lakierowana - bardzo wytrzymała. Ogrzewanie: piec renomowanej firmy Galmet  na Ekogroszek z zasobnikiem na 6 worków po 25 kg. Terma na ciepłą wodę z buforem ok 200 litrów.

Cena trzy-kondygnacyjnego domu wraz z obszerną działką i piękną altaną to:
1 390 000 zł.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu ponieważ na żywo wygląda wspaniale (dużo lepiej aniżeli na zdjęciach).