Dom na sprzedaż Kielce, Cedzyna

Opis nieruchomości

Edyta Sidło
NIERUCHOMOŚCI
OFERUJE

NIEPOWTARZALNĄ  INWESTYCJĘ 6 - NOWYCH DOMÓW O UNIKALNEJ ARCHITEKTURZE - ZLOKALIZOWANYCH ZALEDWIE 5 KM OD KIELC - PLANOWANY TERMIN ODDANIA KONIEC  2024 ROKU.

BEZ PODATKU PCC!

Jeśli chcesz zamieszkać w krainie aktywnego relaksu, górskich ścieżek, zieleni, doświadczyć kąpieli w Cedzynie i zimowych szusów w Krajnie...
Czy też zachwycać się licznymi historycznymi skarbami i miniaturami w okolicach...
Jednocześnie mieszkać pięć minut od miasta, zgiełku i codziennej gonitwy ...

To ten dom jest skrojony na miarę Twoich potrzeb ! 

Zapraszamy do odwiedzenia tego magicznego miejsca!

Inwestycja położona jest w okolicy z niską zabudową jednorodzinną w odległości 150 m od Zalewu w Cedzynie.

W najbliższym otoczeniu znajduje się mnóstwo terenów zielonych o walorach rekreacyjno - wypoczynkowych - Zbiornik wodny w Cedzynie, lasy, rzeka Lubrzanka, nowoczesna ścieżka rowerowa green velo, którą komfortowo dostaniemy się do okolicznych akwenów wodnych, serca Gór Świętokrzyskich - Świętej Katarzyny, Świętego Krzyża czy też szczytu na Łysicę. W odległości 2 min. samochodem zobaczymy liczne zabytki podnoszące atrakcyjność prezentowanego miejsca takie jak między innymi Zabytkowy Kościół Św. Jacka z Odrowąża, oraz zachwycisz się przyrodą Świętokrzyskiego Parku Narodowego.

Inwestycja składa się z 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanej w Gminie Górno - 150 m od Zalewu w Cedzynie. Dom ma powierzchnię użytkową 144,43 m2 (powierzchni całkowitej 153 m2). W każdym domu wydzielono dwie funkcjonalne strefy: dzienną z salonem na parterze i prywatną z sypialniami na piętrze. Domy usytuowane są na ustawnej działce o powierzchni 376 m2.

Inwestycja oraz otaczający je teren został zaprojektowany tak, aby każda część budynku stanowiła osobną prywatną strefę. Każdy z domów posiada indywidualny garaż oraz prywatne zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do budynku.

Architektura domu to wyjątkowe połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania. Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty ogrzewania.

W skład pomieszczeń wchodzą:

PARTER (łączna pow. 74,60 m2):

- wiatrołap (pow. 3,96 m2)
- gabinet (pow. 6,16 m2)

- hall (pow. 7,90 m2),

- łazienka (pow. 1,59 m2),

- pomieszczenie techniczne (pow. 5,85 m2)

-pomieszczenie gosp. (pow. 1,87 m2),

- salon z jadalnią (pow. 20,41 m2),

- kuchnia ze spiżarnią (pow. 9,72 m2),

- garaż (pow. 17,14 m2),

PODDASZE (łączna pow. 69,83 m2):

- łazienka (pow. 8,68 m2),

- sypialnia (pow. 8,02 m2),

- garderoba (pow. 7,58 m2)

- sypialnia (pow. 17,93 m2),

- sypialnia (pow. 12,68 m2),
- łazienka (pow. 3,25 m2),

- korytarz (pow. 11,69 m2).

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMÓW OBEJMUJE M.IN.:

- pompa ciepła wraz z kompletną instalacją co;

- kompletne instalacje wod-kan;

- instalację elektryczną;

- ocieplenie (20cm styropian) wykończone tynkiem,

- ocieplenie poddasza oraz płyty G-K;

- brama garażowa segmentowa z napędem i pilotami;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe i energooszczędne;

- stolarka okienna energooszczędna ze szkleniem 3 - szybowym, w cenie również drzwi tarasowe wykonane z aluminium w systemie przesuwnym HS;

- ogrodzenie działki z 3 stron (do wykonania pozosaje front wg. własnego projektu).

• Nowoczesna pompa ciepła - Pompy ciepła powietrze/woda składają się z dwóch osobnych jednostek: w jednostce zewnętrznej czynnik chłodniczy w parowniku obiegu chłodniczego, odbiera energię cieplną powietrzu atmosferycznemu, a sprężarka transformuje ją do poziomu temperaturowego, potrzebnego do ogrzewania pomieszczeń. Ciepło to jest następnie doprowadzane przewodem do jednostki wewnętrznej i w jej skraplaczu oddaje ciepło do sieci grzewczej. Jednostka wewnętrzna jest już fabrycznie wyposażona w elementy obiegu wodnego, takie jak trójdrożny zawór przełączający, pompa obiegowa i regulator pompy ciepła. 

Zalety:

• Charakteryzuje się klasą efektywności energetycznej* A++/A+ oraz klasą A dla podgrzewu wody użytkowej.
• Zapewnia niskie koszty eksploatacji dzięki wysokiej wartości współczynnika efektywności 
• Gwarantuje wysoki komfort korzystania z c.w.u. ze zintegrowanego pojemnościowego podgrzewacza 
• Pracuje do temperatury zewnętrznej dochodzącej do -22°C.
• Jest wyposażona w łatwy w obsłudze regulator z wyświetlaczem tekstowo-graficznym.
• Jej praca może być zdalnie regulowana przez internet ze pomocą aplikacji mobilnej.
• Może być zasilana prądem wytworzonym przez instalację fotowoltaiczną.
• Umożliwia chłodzenie pomieszczeń (wariant -AC).
• Zajmuje niewiele miejsca dzięki kompaktowym wymiarom.

• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - Ogrzewanie podłogowe to niewątpliwy komfort dla domowników i dyskretne źródło ciepła bez zakłócania domowej aranżacji.
• Drzwi zewnętrzne - Drzwi wejściowe, antywłamaniowe do budynków. Solidne drzwi do domów, które charakteryzują się nowoczesnym wyglądem i doskonałymi parametrami izolacyjności termicznej. Idealnie łączą najlepsze cechy drzwi metalowych – solidną, trwałą i wytrzymałą konstrukcję, najwyższy poziom bezpieczeństwa, estetykę z indywidulanym charakterem nowoczesnych drzwi dla najbardziej wymagających Klientów. Skrzydła drzwi wykonano z materiałów najwyższej jakości, zapewniającej odporność na trudy codziennej eksploatacji i oddziaływaniami zmiennych warunków atmosferycznych. 

• Okna – energooszczędne

• Brama garażowa - automatycznie sterowana 
• Dach - wykonany z blacha rąbek

• Ocieplenie - o gr 20 cm styropianu

• Ściany - beton komórkowy Solbet

• Droga dojazdowa utwardzona.

Przy ustaleniu standardu wykonania inwestycji, INWESTOR wyszedł daleko poza schematy typowego wykończenia deweloperskiego, aby po przekazaniu kluczy do domu mogli cieszyć się Państwo z ekologicznych i wygodnych rozwiązań we własnym domu.

Inwestycja położona jest w gminie Górno , która według obiektywnego rankingu Serwisu Samorządowego PAP „Gmina dobra do życia” uplasowała się w czołówce gmin w województwie, jak również w licznych ankietach uzyskuje wysokie prestiżowe miejsca.

Cena tego pięknego domu to:
1 190 000 zł.

0% prowizji dla kupującego !

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domów:

Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI

Tel. 798 213 314
 

Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.

*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.

*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.

*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.

*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.

*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.

*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".

*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .

*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.

*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.

Opis

oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie

oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może

podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i

następnych K.C.

ZAKAZ KOPIOWANIA !!! ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku